「睇樓紙」是在睇樓當日簽署，對地產代理及買家/租客雙方都十分重要，當中涵蓋協議有效期、委託形式、佣金數額等資料，有助釐清雙方權責，保障雙方的利益。雖然現時《地產代理條例》中沒有規定「睇樓紙」有效期的長短，但如果該協議沒有清晰界定其於何時有效，則容易引起混淆，導致日後爭議。
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一般物業買賣，存在買方及賣方。買方及賣方可以各自委託代理，此情況就是單邊代理，即代理只代表買方或賣方各自一方。
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代理有責任向買家提供一份有關物業的土地查冊文本。買家可從土地查冊中知悉已登記的建築命令。如有疑問，應向測量師作出查詢。如果買家關注物業有否漏水問題，宜主動向代理作出查詢。
委託代理放盤或出租，須在放盤紙訂明委託方式，可分為獨家代理及非獨家代理。
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單邊代理模式在房地產交易中具有諸多優勢，能夠提供更專業、專注和透明的服務，避免利益衝突，提升交易的順利進行。對於買賣雙方來說，選擇單邊代理是一個值得考慮的選擇。
每間銀行對不同背景的買家，按揭取態及批核準則都有所不同，建議申請按揭時要貨比三家，有需要的買家可向大型按揭轉介公司尋求協助，選擇最適合的銀行及按揭計劃。
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缺點：獨家代理限制業主須透過該代理放盤及達成交易，如賣家在有效期內，即使經另一地產代理，成功出售物業，亦須向該獨家代理繳付佣金。因此，過長的獨家委託期減少放盤靈活性。
放盤紙只適用住宅物業。如果簽署放盤紙後，才發現單位不可作居住用途（例如工商廈），放盤紙則會作廢。
優點：一般而言，代理公司會提供額外服務，及投放更多的資源予獨家代理的樓盤，例如安排專業人士上門拍攝，並刊登廣告至不同樓盤網站等，以及主動向買家宣傳。